『4.29』上海二手房市场日报📈宝子们👀，昨天上海二手房成交941套，比前日涨43套，对比去年同期暴涨201套，回暖势头超明显，改善房需求持续释放～成交数据亮点✨• 本月累计26851套，日均958套，对比去年同期已反超3435套，今年累计成交92215套，比去年多5000套，热度实打实🔥• 虽然比上月同期少644套（上月基数太高啦），但对比上周同期涨113套，市场活力在线～挂牌与去化情况📊• 总挂牌319518笔，比前日少648套，房源量充足但84㎡左右的大户型很抢手，适合想一步到位的家庭～• 去化周期339天，比前日少17天，比去年少136天，房子流通性越来越好，买卖都省心💪户型与价格波动💰• 套均面积83.96㎡，比前日大1.74㎡，84㎡左右的户型成新焦点，空间宽敞带余量，有娃家庭超合适🏠• 平均单价3.33万元，套均280.17万，对比去年少48.69万，入手门槛友好，公积金贷款轻松覆盖😉市场分析💡昨日成交回升，大户型功不可没！84㎡左右的房子因“空间充足+性价比高”受关注，尤其适合从两房换三房的改善家庭。新政后公积金贷款额度提高，这类户型的首付压力变小，很多人趁这波平稳期入手～核心区次新房和配套成熟的老小区成热门，前者靠地段抗跌，后者靠生活便利。宝子们4月看房可以多锁定这类房源，自住置换都合适哦😘