租房设局，你离房财两空只差一个“张总”
今天跟你说一个真实发生的套路。一套精装修的房子，房东本想出租赚点租金，结果呢？装修被砸了，中央空调被拆了，恢复原状要花30万。
这个套路是怎么玩的？我把它拆成四步，你听好。
第一步，看房的人出现了。 他自称“张总”，出手大方，当场交6000块定金，还让中介别带别人看了。你一看，诚意满满，对吧？
第二步，签合同的时候，他突然变脸。他说，不能用我个人签，要用我的公司签。你一查，这家公司注册才几个月，零员工、零社保，就是个空壳。你要求他个人担保，他拒绝。
第三步，合同还没签呢，他已经进场了。他怎么进去的？看房的时候，他问中介要了密码。中介一疏忽，给了。他进去就开始砸，把你的装修全拆了，空调也拆了。

第四步，逼你签下霸王合同。他说，装修都开始了，你就按我的合同签吧。你不同意，他和他老婆直接失联。

那这个空壳公司是干什么用的？就是等他转手把房子低价租给别人，收了五年租金跑路之后，你去法院起诉，发现公司账户上一分钱都没有。你赢了官司，拿不到一分钱。

这根本不是民事纠纷，这是犯罪。一个是故意毁坏财物罪，一个是合同诈骗罪。

怎么防？记住三条红线：
第一，不跟空壳公司签约，要签就必须有人担保。
第二，没签正式合同，绝不给密码、不给钥匙。
第三，只要有人没经你同意就进场施工，立刻报警，立刻拍照存证。

别让你的善良，成了别人眼里的商机。

我是北京陈炜律师，保护好自己的房子。