杭州萧山区市北优质地块今日成功出让，由本土认可度较高的绿城与滨江两家房企联合竞得。

近期由二者合作开发的项目有奥体板块的奥映鸣翠府。该楼盘高层均价超过9万元/平方米，此前每次开盘均需摇号，在同价位楼盘中实属罕见，也侧面印证了具备品牌背书的楼盘在市场上更受青睐。

地块位于娃哈哈大楼西侧，与去年公示的龙湖综合体同在恒枫路沿线。

周边最近的地铁站是明星路站，步行距离500米。1公里内有T-ONE潮博、信息港公园、浙大二院博奥院区、杭二中钱江学校等配套，省妇保钱江院区、奥体印象城也都不远。

经过43轮报价，杭州浙霁置业有限公司、杭州滨尧房地产开发有限公司（绿城&滨江）以总价260913万元竞得该地块，折合楼面价36170元/平方米，溢价率57.3%。

相比旁边晓澜玉华轩3.5万元/平方米的地价，今天的绿滨地块地价涨了1000多元/平方米，创下萧山区市北板块的地价新高。

地块出让面积32789平方米，容积率2.2，建筑面积72135.8平方米。规划建筑密度不大于30%，建筑限高80米。除了住宅部分，还需要代建一所9班幼儿园。地块起价165913万元，起始楼面价2.3万元/平方米。

未来项目售价几何？可参考周边新盘价格。

地块斜对角就是新房绿城晓澜玉华轩，高层均价5.2万-5.3万元/平方米，叠排均价7.3万元/平方米；同样在售的松川境高层均价4.5万-4.6万元/平方米，联排均价7.8万-8.2万元/平方米。

此外还有两个待售新房，保利世纪城项目和滨江鸣奥府。鸣奥府目前规划已出，规划建造3幢6F叠排，2幢17F高层和8幢20F-21F的高层。