2️⃣ 目前最适合亦庄的预算段，是700-800w之间的改善住宅，目前这个预算范围的房子，未来能承接住亦庄区域的改善人群，流通性也更可观。
3️⃣ 经开区学区房最大的作用是保住下限，从过往成绩来看，真实水平和主城区仍有差距，短时间内和传统的教育强区还是比不了的。经开区现在最大的优势是设施不错，普高率挺高，但是生源相对一般。
4️⃣ 亦庄目前可以看的新盘有招商玺、招商序、北京润府 、璀璨时代。
5️⃣ 亦庄不适合TZ买房，但如果你是在亦庄工作，在这里买房职住，生活幸福程度会比较高，绿化好，人口密度低，路宽车少，通勤时间短。
6️⃣ 在亦庄买首套刚需上车的产品，适合上车的商品房并不多，大多数是回迁房。就目前形势来看，回迁房在逐步失去优势，单价都接近三环的价格，流动性一般。
7️⃣ 商品房类，小户型低总价的项目，要么是核心区的老社区，学区溢价太高；要么河西区总价过高，建议需求外溢，看看新房，不要死盯着核心和河西，除非马上孩子要读书。
8️⃣ 亦庄河西板块产业发展好，城市界面整洁，房子比较新，别墅区也在这里，居住环境很舒服，有好学校，唯一的不足就是公共交通不方便，这边最好的通勤方式是私家车。
9️⃣ 河东区大部分是高新技术工厂区，居住环境相对一般。 核心区配套成熟，交通便利，有强通勤需求可以考虑。
1️⃣0️⃣ 亦庄买房，最好满足这三要素:距离产业中心够近、房子本身质量够好、兼顾一定得上学需求。
