恒大系关联房企28.8亿债权法拍成交价仅为30.328万元。
广东省罗定市恒悦房地产开发有限公司破产清算案，近日完成一宗对外债权拍卖。该公司账面记载的28.8125亿元对外债权，在阿里资产拍卖平台以1000元起拍，经780轮竞价后，最终以30.328万元成交。
拍卖经过：
这宗债权并非首次上拍。此前已历经5轮拍卖，起拍价从2.8812亿元、2.305亿元、1.844亿元、1.4752亿元、1.1801亿元依次递减，均无人报名，全部流拍。第6轮拍卖起拍价直接降至1000元，保证金200元，加价幅度每次20元。
拍卖于上午10点开始，原定此时结束，但因持续出价延时竞拍至下午近7点，延时近9个小时。最终29人报名参与，780轮出价后，编号"F2801"的竞买人以30.328万元拍下。
债权明细：
拍卖标的为恒悦房地产公司名下的对外债权，债务人共18家公司，涉及房地产、文旅及投资类企业。未回款金额从千元到数十亿元不等：最少的为佛山苏宁置业有限公司，仅1960元；最多的为佛山市新明珠实业投资有限公司，涉及金额约12.9亿元。
值得注意的是，恒悦房地产公司的二股东——恒大地产集团广东房地产开发有限公司也在债务人名单中，欠款八千余万元。
管理人提示：
管理人明确表示，拍卖标的物金额仅为公司账面记载数据，未接管到相关完整合同、发票、送货单、签收单、银行付款凭证、财务资料等证据材料原件，仅能提供复印件，"无法对拍卖标的物的真实性、客观性、完整性、合法性等作出任何保证"，且存在债务人已清偿欠款导致债权全部或部分无法收回的可能。
企业背景：
罗定市恒悦房地产开发有限公司成立于2017年12月，注册资本1000万元，法定代表人杨剑。公司两名股东均已被限制高消费、列为被执行人：控股股东珠海鼎利房地产开发有限公司持股51%；二股东恒大地产集团广东房地产开发有限公司（恒大地产集团全资子公司）持股49%。
该公司2025年10月被申请破产审查，现处于破产清算状态，由广东省云浮市中级人民法院监督拍卖。