最高人民法院发布建设工程质量保护典型案例，2025年11月3日发布（6件案例之一）。出借资质收的管理费，法院不但不支持，还可能发司法建议让住建局罚款。这是6件中唯一"民事+行政"双管齐下的——
法院在审理朱某诉某劳务公司案时，发现背后的建筑集团公司存在出借资质违法行为。法院做了两件事：
一是民事层面：出借资质收取的费用，直接不予支持——白忙活。
二是司法建议：向当地住建局移送违法线索，建议核实处理。住建局随后立案调查，对这家建筑集团公司和相关责任人处以罚款。
简单说：管理费不仅白收，还可能被住建局罚款。民事上拿不到钱，行政上还要挨罚。
三条规则总结：
① 出借资质收取的费用 → 法院不予支持
② 法院向住建局发司法建议 → 移送违法线索
③ 住建局立案调查 → 对出借资质行为处以罚款
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