观樾一期，竟收楼了！1000字根本不够夸……之前，二娃曾公开发视频说过：观樾，是广州为数不多，我去过很多次，但每一次却依旧喜欢的楼盘。

而且，每一次去，我都会有新鲜感，好像从来不会腻的！

所以……今天，二娃又去了一次！

为什么去呢？

那是因为，观樾一期，已经开始收楼了！天河图书馆观樾分馆，也在今天，正式开馆！

下面呢，二娃给大家说说我这一趟的感受吧！

1）观樾1期，收楼实景园林和公区，做得是真不错！

我看完后，在现场说了一句话：这是最近两年，越秀交付的所有楼盘中我认为最好的，也是我个人最喜欢的！（至于室内，因为参观不了，这里就不评价了）。

喜欢程度超过琶洲南TOD！（当然，这里存在我个人喜好的问题，琶洲南业主看了可别不高兴哦）。

2）外立面，做得真漂亮！

讲真，目前广州外立面做得漂亮的楼盘有很多，但背面也做得漂亮的就屈指可数了。观樾必须算一个。

不过，这漂亮的背后，越秀也是付出了很多。比如，开发商听取业主意见，北侧立面的格栅加密了，也加宽加长了大堂屋檐。

并且，为了美观，严控封窗问题，观樾迭代了4版方案。也就是说，封窗必须经过物业同意，采用统一的方案进行处理，实现隔音与美观统一。而不是任由业主想咋封就咋封！

至于交付，他们为了满足更多业主个性化需求，我做了一些柔性定制的弹性空间，比如封窗问题，通铺问题，三房交付还是四房交付的问题。

另外，二娃在现场，还了解到一个数据，那就是观樾1期收楼，到访交付率达96%（当天只有几户有事没来现场），而零缺陷交付高达77%！

这说明，满意度非常高！

3）都说板楼，避免不了楼间距很近，私密性差，但我看完观樾后发现：原来板楼的楼间距也可以很宽的。

所以，一位正在考虑换房的媒体朋友看完现场后，都在思考：我干脆买观樾算了？

4）还有一点我觉得观樾做得很好，那就是“共创社区”。

他们不做那些买房的时候看起来特别上头，但交付后发现没啥卵用的“花瓶”配套。

观樾主张：不定义空间，业主才是生活的设计师。

所以，天河图书馆观樾分馆+自习室，都是通过业主投票选出来的！

而健身房、舞蹈室、烘焙室这些实用性的空间他们自然也都有。

5）项目为了解决业主读书问题，竟然争取到了9月开学，直接开1-3年级。

另外，关于物业费问题，人家也是可以选择的，一种是6.5元/㎡，一种是9.9元/㎡！但包含的服务内容是不同的。

6.5元的物业费包含什么呢？

1）一年清洗两次的玻璃幕墙
2）生活垃圾上门清理服务，每天2次
3）每年一次房屋4S式检修服务+管道疏通
4）12小时应急维修服务，30分钟内免维修费
5）12小时酒店大堂服务，行李搬运托管、AED急救，免费物资借用（轮椅 雨伞 婴儿车）

9.9元的则包含了会所功能使用，不在另外收费！比如健身房，泳池这些。

另外，一年还有两次代驾服务，比如开你车去机场，送完你再开车回来给你停好。

目前好像广州还没有哪个开发商做得这么细，可以直接写出来承诺的。

所以这一点，我觉得真的做得很好。而且关于社群这块，他们也是在全力对标成都麓湖，也做得很不错！

目前呢，项目价格也挺香最低的6.7万起就可以买到，面积涵盖140-191㎡，想去现场看房的朋友可以滴滴二娃（wsfew2025）