不能买公寓的最大原因，就是公寓房价很难上涨。
在过去10年里面，公寓的房价基本上开盘即巅峰，开盘之后就各种下跌，哪怕是在房价大涨的时候，公寓也基本上就没涨了。
以前公寓房价上涨的时候，买公寓的人也挺多的，后来发现住宅房价上涨，公寓价格不涨以后，公寓就不行了。
当公寓的价格不涨以后，公寓就成了一个消费品，用一个消费品的角度来衡量公寓的话，那公寓的价格就不值那么高了，公寓的水电都是商水商电，产权也只有40年，而且公寓不能落户，娃不能靠公寓上学等等的，就都成了问题。
公寓除非价格特别便宜，不然一般就都不值得买。