[拔草R]关于黑石铺(省府西)，笔者就一个观点：ALL为长郡外国语实验中学。可以说没有长郡外国语就不会有黑石铺；这些年，黑石铺的规划无论有多高大上，但落地的始终只有长郡外国语实验中学本部以及南校区

[种草R]但，就是靠这两所学校，梦想越秀江悦和鸣、中建和悦宸光、中国铁建花语江南、润和天心序这四个大盘先后落地；虽然永旺梦乐城天心店已调规、东瓜湖公园还停留在规划，但只要长郡外国语成绩持续狂飙，这个板块依旧被人看好，所以在这个板块，学校大于等于Everything

[向右R]笔者先对润和天心序的详细规划及得房率进行测算，详细测评将在售楼部开放后发布

[打卡R]周边配套(已有)
润和天心序位于天心区黑石铺板块(高大上的宣传叫省府西)，周边除学校外，其余配套暂无，周边1km范围内涵盖：
[一R]地铁：无，规划9号线(尚未提报，保守估计通车时间不会早于2035年)
[二R]产业：中国电子科技集团第四十八研究所
[三R]学校：长郡外国语实验中学、长郡外国语实验中学南校区、长郡外国语一附小、青园实验小学、仰天湖实验学校
[四R]商业：无，润和天心序地块原为中国铁建花语江南宣传为永旺梦乐城天心店选址地块，如今调规后正式成为润和天心序纯住宅官宣：花语江南旁永旺梦乐城地块正式调规
[五R]医L：无
[六R]休闲：天心滨江公园

[打卡R]楼栋不利因素解读
润和天心序分为东、西两个地块。售楼部、下沉庭院、会所等位于西地块
[弱R]垃圾站位于西地块西侧17栋和18栋之间；
[弱R]环网柜位于东地块3栋和6栋之间；
[弱R]社区用房(含养老服务用房)和公厕：位于16栋和18栋楼下；
[弱R]东、西地块由天心大道隔开，该路车流量极大，注意两个地块临马路的楼栋
⚠️特别注意：西地块西侧有京广线铁路南北向穿行而过，距离13栋、17栋、18栋100m左右
另需注意部分地面停车位及小电驴停车区附近楼栋

[打卡R]真实得房率(不含电梯厅)
已公布4个户型，平均得房率98%(不含电梯厅)，6号栋洋房户型暂未公布
103㎡ | 套内约97㎡，得房率94%；
111㎡ | 套内约108㎡，得房率97%；
123㎡ | 套内约121㎡，得房率98%；
129㎡ | 套内约131㎡，得房率102%；