429新政落地后，深圳二手房市场的情绪拐点已然出现：买卖双方入市积极性明显提升，不少业主报价信心迎来显著修复。据深圳贝壳研究院监测，福田、南山两大核心区域优势凸显，此前积压的改善需求在政策松绑后快速释放，业主对成交周期缩短的预期增强，议价心态转强，带动房源挂牌价格上调。值得关注的是，新政利好效应并非局限于核心区，部分刚需、刚改片区的挂牌均价同步实现上涨。