接下来的深圳房价会怎么走？主要看几个维度。

第一，看政策的后劲大不大

过去三个月，深圳二手住宅网签量均突破5000套，如果接下来的两个月，二手房成交量能保持连贯性、持续走高，市场信心将进一步修复。当能接受小幅涨价的买家越多，业主卖房就越自信，逐渐形成上涨预期。

第二，看小区的挂牌量大不大

每个小区的体量都不一样，要怎么判断挂牌量高不高呢？

比较科学的方式：通过挂牌率来判断小区的供需情况。也就是，正在挂牌卖的房源量÷小区总户数。

一般来说，挂牌率在1-3％属于正常水平；如果超过5％，意味着买卖之间存在明显博弈；如果超过10％，则说明房子的降价可能性大；如果达到20％以上，基本属于深度套牢。

第三，看宏观经济的复苏步伐

现在政策面其实已经很宽松了，低利率背景下，月供压力大幅减轻。宏观经济持续向好，股市的财富效应持续释放，人们对未来收入、房市的预期也会增强。