以前炒房客可以和银行贷款，用贷款来当自己的资金流。
他们这个想法， 有个前提条件。
那就是房价在上涨。
也就是。
你1000万买的房子，贷款800万，然后房价涨到了1500万，你的确是可以到银行那边再多贷款。
但如果说。
你1000万买的房子，贷款800万，结果房价跌到了700万，这个时候你怎么和银行那边贷款呢？银行不让你补缴贷款已经是很不错了。
所以现在很多炒房大佬，他们真的是要马上弹尽粮绝了。
你看着他们的资产多，但是，他们的资产多，负债也多。
他们太贪心了，没有及时的收手。
他们总是想要裂变房产，也就是把一套房子变成两套房子，两套房子变成四套房子，四套房子变成八套房子，然后实现财富自由。
但是他们估计错误了。
他们本来是想，1000万的房子，贷款800万，等到房价涨到1500万的时候，把这个涨的部分套出来，然后再去贷款另外一套房子，然后增加自己的负债，只要熬到房价上涨，那么这个负债就成了杠杆，成了他们财富自由的助推期。
毕竟房价上涨的时候，贷款金额是锁死的，不涨的。
反过来说，当房价下跌的时候，贷款金额也是锁死的，不减少的。
他们现在就是遇到了这种问题。
这也是为什么。
现在大家能看到很多要崩溃的炒房大佬，他们也是没办法，真的是太惨了。