目前，湖北荆州大学城有两个商业综合体在推进，一个叫曲江·悦荟，另一个在理工学院东侧。曲江·悦荟是荆州区重点招商引资项目，位置就在长江大学西侧、曲江路与丰园路交叉口，总投资2亿元，占地约30亩，总建筑面积3.55万平方米，由荆州市晟岳商业地产开发管理有限公司开发建设。

这个项目2025年1月正式动工，到现在桩基打完了，地下室也搞完了。按照官方通报的时间节点，2025年主体结构全面封顶，2026年搞外立面装饰和内部装修，2027年3月正式投入运营。

这个综合体不是那种传统的大盒子商场，是开放式的街区形态。一共七栋楼，四栋商业楼打造新时尚街区，一栋十层酒店，两栋十五层的公寓楼。商业街区有1.1万平方米，通过连廊把各个楼串起来，引进的是电竞、KTV、快时尚茶饮、网红茶饮首店、潮流服饰集合店、特色餐饮这些年轻人喜欢的业态，搞的是24小时不打烊的活力街区。酒店大概5500平方米，正在跟全季、丽枫这些品牌谈入驻。公寓1.6万平方米，户型有45平两房和65平三房，陪读的家长、创业的年轻人、商旅人士都能用。首批商户签约率已经到了40%。

这个项目建成后，服务对象首先是长江大学和荆州职业技术学院那5万师生，同时辐射周边5公里内20多个社区。运营后预计能创造500个就业岗位。

除了曲江·悦荟，大学城还有一个更大的商业体在筹备中。位置在荆州理工职业学院新校区东侧、新港大道西侧，地块面积约83亩，预计商业体量8.25万平方米，规模接近荆州万达广场。这块地2025年11月已经由荆州市合联高投资发展有限公司摘牌了，目前开发商正在研究规划方案。坊间传这个项目可能叫“荆州西街·烟火MARKET”，但官方还没最终定名。规划里会引入综合商超、餐饮集群、影院、教培产业、大学生创业园、AI体验区这些业态，覆盖湖北中医药高专、长江大学等高校，形成一个大学城商业圈。这个体量比曲江·悦荟大不少，但还在前期阶段，具体开工时间和完工时间目前还没有公布。