2020年前后，我就反复说购房不要太关注学位这个要素对保值力的影响。因为当时就已经有明显的出生率下降；中小学名校大规模扩张；以及政府对教育资源分配的随机化。但架不住大家已经形成的认知，即：学位房始终多人买，始终涨得多。很多咨询过我的粉丝，最终还是没有采纳我的建议。就算自己不用，也要有好学位。当然了，名校也不会是免费的。政府定地价，开发商定房价，都会把这个因素考虑在内。所以投资者等于在房价之外，额外为“学位”这个要素支付款项。

后来这几年的情况不用说，除了房地产大势不好外，名校学位也开始“泛滥”，尤其郊区。幼儿园已陆续出现倒闭的情况，过几年就会逐渐影响到小学，中学。