【5月下旬，楼市“淡季”提前到来】广州楼市有句俏皮话叫“678，无办法”，意思是678月是继春节后的第二个楼市淡季，楼市要到9月，备战“金九银十”才会迎来推货和交易的新高峰。这种情况当然不止在广州，在珠三角乃至华南都有类似的情况。主要原因有几点：一是天气炎热，最近几年尤甚，而且经常会有暴雨天气，所以出门都需要勇气；二是6、7月是考试集中期，78月又是暑假，家长忙辅导，忙遛弯，没太多时间看房；三是78月多为重要活动的节点，比如奥运会，世界杯等，社会关注度多几种特定领域。

而在刚过去的5月倒数第二周，广州楼市似乎就已经提前进入“淡季”，各大楼盘成交量，到访客户数量都出现了明显的下滑。这既受上周末广州暴雨的影响，也受全球变暖，5月即进入盛夏的反常现象的影响。这个情况当然也不止广州，华南几个大城市情况都差不多。

那楼市是否会一直降温，持续降温3、4个月时间呢？我认为不会，因为每年6月中上旬，还有一波房企冲刺年中业绩的促销季。各大房企都会加紧推货，加大促销力度以争取完成上半年目标。所以在6月中和12月中都是每年最容易淘到笋盘的时机。而就我所知，广州各大房企已经在布局6月份的冲刺了。所以接下来的6月，楼市大概率还会有一波行情。

至于6月之后，很可能真得歇2月了~~~~