群里有人发照片，楼上装修把承重墙砸了，钢筋都露出来了，楼下邻居吓死了。
这事儿在深圳，真的发生过。
2023年深圳某小区，业主私自砸承重墙，整栋楼住户全部撤离，鉴定费加修复费加安置费，业主赔了小几百万。
砸承重墙到底有多严重？
第一，结构安全受影响。承重墙是整栋楼的骨架，你砸一面，受力重新分配，轻则裂缝、重则倾斜，整栋楼的安全都受威胁。
第二，违法不是违规。砸承重墙不是违规装修，是违法行为。深圳装修报备上明确写着，承重结构禁止拆除或改动。
第三，处罚很重。责令限期恢复原状，要是恢复不了，强制回填加固，费用全部业主自己出，还要面临行政处罚。
执法部门怎么发现？邻居举报、物业巡查、社区检查、街道办抽查，四条渠道全覆盖，想不被发现很难。
怎么避免这个问题？
方案一，开工前确认墙体性质。不确定哪面是承重墙，找物业要建筑图纸，或者找专业人士鉴定。
方案二，报备材料写清楚。深圳装修报备提交装修图纸时，把施工范围标清楚，让审批部门确认。
方案三，找有资质的施工方。施工方说能砸也别全信，让物业再确认一遍。
南山、福田、罗湖、宝安、龙岗、龙华、光明、坪山，深圳装修，承重墙碰都别碰，后果你承担不起。
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