从441万到210万，接盘海珠金碧花园的年轻人被坑惨了

第三金碧花园，海珠工业大道南，80平两房。

2021年5月成交，441万，单价五万五。9天就卖掉了，只带看了1次。买家看一眼就掏钱签了。

2026年3月成交，210万，单价两万六。挂了163天，带看49次。挂牌251万，少了41万才脱手。

同一户型，五年时间，231万蒸发。

这还没算利息和税费。首付三成132万，贷款309万，五年利息73万。

契税个税中介费20万。现金流出225万。房子卖210万，还欠银行285万，倒欠75万。实际总亏损300万。

广州普通白领存够300万要二十多年。

金碧花园是谁开发的？恒大。许老板发家的地方。

1997年第一金碧开盘2800一平，二十多年后涨到5万多。

中介说这是恒大的龙兴之地，买到就是赚到。

然后恒大爆雷了。

整个金碧系列上万户，邻居在砸盘，邻居的邻居也在砸盘。

你挂260万，隔壁挂250万，急用钱的挂210万，谁先跑谁止损。

更扎心的是海珠新房洪流。隔壁保利海韵300套房两分半钟抢光，新规得房率120%，全玻璃幕墙。

海珠新盘像下饺子一样往市场倒，老二手房根本没还手之力。

当初说恒大金字招牌的中介，电话都不接了。恒大倒了，那些掏空家底买房的首付也倒了。