国内和国外的区别在于，再破的房子，有人帮你兜底，有人帮你加固，让你可以居住。所以，我说租售比能到3%的大城市市中心，地铁口的老破小，差不多应该企稳了。

那些高溢价，比如杭州，老破小2～2.5万，同区域卖5～8万的新房，特别是大户型次新房，还没见底，持有一天可能就有一天的折旧。