河南新密，女子住在婆婆买的房子里14年，每天过得不安心，原来房产证上写的不是她名字，而是原房主的！女子想过户，可问题是时间过去了14年，原房主早就找不到了！

女子名叫小燕（化名），2012年嫁到新密，当时婆婆咬牙在市区给小两口买了套婚房，据小燕说，这套房子是婆婆全款，花了19万通过中间人买的。

当时为了结婚家里的钱花完了，手里没钱办过户，只在购房合同上写着婆婆的名。

结婚14年来，小燕一想到房子不是自己的，不安和焦虑就涌上心头，她对着调查员流下了压抑的泪水。

在她心里，婆婆把她当亲闺女一样，房子也是给他们夫妻买的，可过户的事拖成了心病。

为啥一直不办理过户呢，这事儿也不麻烦呀？说到这，小燕也有点难为情，她说当年结婚花光了家里积蓄，身上半分钱都没，再者婆婆对她很好，不好意思开口催婆婆办理，后来手头宽裕后，她发现购房协议上只有中间人的名字，原房东找不到了。

当初，婆婆是通过中间人全款买的房，合同上甲乙双方分别是婆婆和中间人管某。

管某在电话里表示，她有原房东的售房委托书，属于合理合法卖房，这么多年也没人敲过小燕家的门，房子更没有法律纠纷，这么多年不过户，现在找到她，她不认账。

小燕苦苦哀求中间人，她说：“我不是来找你麻烦的，只想能不能联系一下原房东。”她的谦卑态度让中间人很感动。

可感动归感动，电话那头管某无奈地表示，原房东三天换个电话，半年搬一次家，她也联系不上人，面对小燕的请求，她表示无能为力。

小燕仔细回忆有关原房东的一切线索，告诉调查员，曾经在缴水电费时瞅了一眼原房东姓名好像姓崔，户籍信息一栏填的是某某村。

仅凭一个姓和村的名字，我们能找到原房主吗？调查员带着小燕来到了那个村。

“有，是俺们村的。”村里根据小燕提供的信息，口气坚定地说，至此原房东的身份信息算是找着了。

村里一通电话打给原房东的亲戚，亲戚表示，他会把原房东的电话留给小燕，也会配合小燕去把过户办了。

心里的大石头落地了，14年悬而未决的烦心事终于在今天迎来希望。小燕又是哭又是笑，再三感谢调查员。

婆婆通过中间人买房，中间人获得原房东的书面授权书，这一行为符合相关法律规范。

《民法典》明确规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。也就是说，房主可以委托他人代为办理房屋买卖事宜。

从法律上看，小燕婆婆还不是房屋所有权人，虽然婆婆14年前买的房，但一直没办过户，根据《民法典》规定的不动产的物权以登记为准原则，这套房子的所有权不是婆婆。

小燕婆婆不能直接把房子过户给儿媳妇，因为她自己都不是房主，自然没有权利直接把房子过户给别人。

目前需要分两步走：第一步，先把房子从原房主名下过户到婆婆名下；第二步，婆婆成为房主后，再通过买卖或赠与的方式过户给儿媳妇小燕。

好在，小燕找到了原房东，原房东也很守信，答应配合小燕一家积极办理过户，不过小燕一家心真大，买房14年了，这中间不至于一直没钱办理过户啊？

如果是你，房子卖出去14年了，你会配合买家去办理过户吗？