“老破小”从无人问津到现在的受人追捧，背后隐藏着什么财富密码？
“老破小”是指房龄在20年以上的老旧小区，这一类小区普遍配套设施比较差，房屋外表比较老旧，小区环境差，在房地产火热的年代这一类房子几乎是无人问津，随着房地产行业热度下降，近年来老破小重回大众视野，二手房成交量逐月上涨。
1、 城区核心地段➕成熟配套，老破小是城市中较早建设完成的小区，往往占据着优越的地理位置，下楼就是菜市场、学校、医院等，所谓“15分钟生活圈”，这是郊区新房比不了的地理优势。
2、低总价低门槛➕成本降低，同样位置的新老校区，单平米价格相差较大，老破小的总价仅为新楼盘的50%-70%，这样即便贷款买首付和月供压力也会很小，是刚需在主城区买房的最低成本方案。
3、绑定优质学区➕解决上学难，很多重点中小学都分布在城市的老城区，为了拿到上学资格，很多家长愿意降低居住品质，这也是近年来老破小尤其是学区房备受追捧的原因，此类房流通性高，“学区”是这类房源最强有力的价值支撑。
4、旧改政策红利➕财富密码，任何大环境的背后，一定有政策的红利，目前我们已经度过了大拆大建的时代，国家推进老旧小区改造，会对居住体验有较大的改善，这样房屋的价值就会获得政策的托底。
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