烟台市芝罘区志记载：新中国建立后的1950～60年代，城区工商业进一步发展，人口迅速增加。城市发展主要表现为集中性城市化形式和外延型城市化的发展方式，城区不断向外扩展。至1957年，人口即达20多万，建成区由解放初的5.37平方公里，发展到21.50平方公里。此后，城市建设逐渐转向分散性城市化的发展方式，注意郊区城镇建设和城区的空间利用，城市厚度越来越高。1949年，建成区建筑平均厚度为4米左右，1969年增加到6米左右，1985年增至14米左右。建筑密度，全区平均每平方公里建筑实体为53045平方米，建成区为28.82万平方米。城市辐射能力不断增强，除山东腹地外，东北远达辽东半岛，东南远及江浙一带。一个“轻工、港口、旅游”的新型城市已初步形成。