【买方中介的常见套路】

套路一：“价格谈好了，快来签”

话术：
“哥/姐，价格已经帮您谈妥了，您什么时候方便来店里签约？”

真相：
价格根本没谈拢。

他们说这句话的目的，是想把你先骗到门店，再根据现场情况制定下一步计划。

【情况一】如果业主肯来 → 现场施压、强撮合；
【情况二】如果业主不来 → 顺水推舟推B房、C房给你。

本质逻辑：
先给你制造一种“房子快到手了”的可得感，让你放松警惕、建立信任；

等你上钩了，再用你的“急切”去反向PUA业主，强行凑成一单。

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套路二：“先交诚意金，我再去谈”

话术：
“您心里价位多少？”
“250是吧？没问题，交给我来谈。”
“不过您得先交点诚意金，我才好跟业主沟通。”

我要提醒你：诚意金≈把你变成“被动方”的投名状。

你要清楚明白：现在的买方市场，买家才是上帝，手持现金可以横着走。

【准则一】如果A中介谈不下来，换B中介；
【准则二】谁价格谈得好、谁中介费合理，你选谁。

可是，一旦你交了诚意金：
❶业主会觉得你“非这套不可”，反而更不愿让价；
❷你从主动博弈，变成了被动博弈。

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最后，归纳买房避坑三条底线：
❶不交诚意金——钱在你手里，才有谈判底气
❷守住主动权——谁真能把价格谈下来，你再跟谁合作
❸别被“快到手了”冲昏头脑——真正的好交易，从来不需要靠催促和制造焦虑来完成。