不平衡报价，承包方为什么对前期工程报高价？一个现金流的秘密

建设工程行业里有个公开的秘密：承包方最痛苦的不是没活儿干，而是垫资垫到资金链断裂。

FIDIC合同规定业主应在工程师签发支付证书后56天内付款。但国内工程的付款周期更长，承包方往往要自己先垫付材料款、人工费。如果前期工程单价低，前几个月拿到的进度款连支出都覆盖不了。

所以聪明的承包方会在投标时做一件事：对前期工程（土方、基础）报高价，对后期工程（装修、绿化）报低价。总价不变，中标不受影响，但承包方提前6个月就能多回笼几十万甚至上百万资金。

这不是占业主便宜，而是承包方在现有付款制度下的"自我融资"手段。按年化资金成本10%计算，提前6个月多拿到120万，就相当于省了6万元的资金占用成本。

但这个操作有个风险：如果合同中途终止，承包方已经通过前期高价项目拿走了超额利润，业主怎么办？明天接着讲。

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