“住不起就滚！”6月4日报道，江苏太仓某小区的业主们最近炸了。小区交房两三年，停车一直都是免费的，结果6月初物业突然通知要收停车费，每天4块钱。业主们接受不了这个突然的变动，找物业理论，结果争执里却遭到对方破口大骂。而对此，物业也直喊冤，表示都是被逼的。[太阳]

近日，江苏太仓某小区的地下车库，贴出了一张收费告知。

原本长期免费的停车位，改成每天4元，临停2小时以内免费，超过就按天计算封顶4元。

这个价格在太仓算不上贵，4元换算下来，一个月才120元，比周边商业停车场的月租低得多。

但业主愤怒的核心，从来不是4元本身，而是这件事的方式，没有事先开业主会，就这样直接执行了。

6月3日上午，一位年纪大点的业主在车库出入口和物业工作人员起了争执。

业主似乎言语过激，扯着喉咙表示一分不交，对此物业员工骂道："老不死的，住不起给我滚。"期间还夹杂着拦路狗等难听的话，随后双方发生了肢体冲突，业主倒地，这一切被人录下来发到了网上。

太仓警方随后介入，以涉嫌违反《治安管理处罚法》为由对相关人员立案调查。

涉事物业在事后接受媒体采访，给出了自己的解释。

小区入住了六七百户，但长期有相当一部分业主以开发商遗留问题为由拒缴物业费，物业公司账面长期亏损，甚至出现过两三个月无法正常发放工资的情况。

恒大当年在销售阶段承诺过若干优惠，其中包括若干年免收物业费的承诺。

这些承诺是开发商销售时给出的，但实际接盘运营小区的物业，并没有从开发商那里获得相应的资金补偿。

承诺是开发商的，代价却落在了物业公司身上。

有关部门的回应确认了两件事：停车费收取本身是合规的，前期物业阶段每月停车费加租金上限300元，临停24小时封顶4元，有备案。

但收费必须依据合同条款并提前充分公示，不能单方面突然执行，这是程序层面的硬要求。

换句话说，4元这件事，物业在价格上没有违规，但在程序上存在瑕疵。

而那句骂人的话，则已经脱离了物业纠纷的范畴，变成了一个独立的法律问题。物业公司账上的亏空，是物业公司和开发商之间需要追责的事，和骂业主没有任何关系。

这个小区的困境，其实在很多"保交楼"项目里都能看到类似的影子，交钥匙那一天被称为"保交楼"的终点。

但对住进去的业主来说，那只是另一段麻烦的起点。

房子交付了，开发商当年许诺的配套设施呢？承诺的学区资源呢？承诺的免物业费年限怎么算？这些问题没有统一答案，每个项目的情况都不一样，每一条都可能成为业主和物业之间的导火索。

业主一旦认定物业服务与预期不符，就会用拒缴物业费来表达态度。

物业收不上来钱，服务就会进一步缩水，缩水之后业主更不愿意缴费，这个循环越转越紧，直到某一天在某个具体的摩擦点上彻底崩掉。

太仓这次，崩在了停车杆前面。

长期在高压和亏损状态下工作的基层员工，在情绪临界点上做出了最坏的选择。