现在的物业公司越来越强势，原因是多方面的。从制度层面看，几十年制度完善使物业权限逐步划定。早期没有正规物业，小区靠集体管理，2000年前后商业化物业公司诞生，初期配套制度空白，没明确法规约束，让物业有了发展空间。
从管理模式来讲，物业以服务之名行统一管理之实，常忽视业主需求和权利。比如决策时少数反对声音易被压制，久而久之物业权力不断扩大。
现实中，业主的心态也助长了物业的强势。像保安只认门禁卡不认人，引发争执后往往不了了之，大家觉得不值得纠缠，这种冷漠和退让，让物业越来越嚣张。 物业制度改革 物业行业困境 物业流程 物业人素质 物业巨变 物业服务新标准 物业等级划分