『6.7』上海二手房市场日报📈✨6.6上海二手房市场速报｜数据直观，刚需改善必看！🔍成交热度：单日猛涨，同比超亮眼昨日成交1287套✨，较前日涨452套，环比大幅回暖！• 对比上周：降285套，短期小幅回落• 对比上月：涨354套，月度趋势向上• 对比去年：涨593套，同比显著扩容今年累计成交127092套，较去年同期多13279套，整体韧性在线💪📉挂牌库存：持续走低，去化提速总挂牌306538笔，连续多期下滑📉• 较上月少11133笔，较去年少34796笔• 去化周期238天，较上月缩短102天，房源流通加快💰价格走势：刚需友好，小幅波动• 套均面积80.73㎡，刚需小户型为主力• 平均单价3.49万/㎡，较前日微涨0.26万• 套均总价281.88万，刚需上车门槛平稳📊市场小结1️⃣ 成交端：单日反弹明显，同比走高，市场活跃度回升2️⃣ 库存端：挂牌量持续缩减，去化周期缩短，房源压力缓解3️⃣ 价格端：刚需户型主导，价格小幅波动，整体保持稳定整体来看，上海二手房市场呈现“成交回暖、库存回落、价格平稳”态势，刚需与改善需求稳步释放，市场逐步回归理性节奏