东西湖 | 泥达湖片控制性详细规划导则变更方案

为适配区域产业升级、重点项目落地及生态协同发展需求，助力泥达湖片区战略性新兴产业提质增效、优化片区空间布局与功能结构，依据城乡规划管理相关法律法规，我单位组织编制完成《泥达湖片控制性详细规划导则变更方案》，现面向社会公开征求意见。

本次规划变更立足泥达湖片区优良生态基底与临空港产业发展定位，聚焦片区核心重点项目——泛半导体产业园建设需求，围绕湖泊“三线一路”保护规划优化、地块用地布局微调开展科学合规调整。泥达湖以西片区规划建设的泛半导体产业园，是区域重点战略性新兴产业项目，主打半导体集成电路、超高清显示、智能终端及新材料等核心产业，打造集研发、生产、转化、服务于一体的先进制造业集聚基地。本次变更严格坚守生态底线，不调整湖泊蓝线、严守生态安全底线，仅对片区局部湖泊绿线、产业配套用地进行精细化优化调整，通过等量异地还补方式平衡绿地生态空间，实现泛半导体产业项目落地与泥达湖生态保护的双向统筹、协同发展。

此次规划导则变更精准匹配泛半导体产业园区建设标准与发展需求，进一步细化片区产业用地管控规范、生态保护标准及配套建设要求。一方面有效保障泛半导体重点产业项目、园区基础设施及产业配套工程有序落地，完善片区高端制造产业布局，夯实区域科技创新与先进制造业发展根基；另一方面持续筑牢泥达湖生态屏障，保留片区生态宜居优势，打造“产业高端集聚、生态绿色宜居”的产城融合示范片区，助力临空港片区战略性新兴产业高质量发展。