随着市场逐渐趋于饱和，房地产有两个致命的矛盾摆在眼前，1：随着越来越多的老房子不断传下来，如果都能拆迁换新的话，下一代人没几个需要掏钱买房，拆迁支出压力会越来越大；如果不拆迁，那老房子的价值就会逐渐凋零；2：新房建的越多，存量房就越承压；但要是不卖地或者可卖的地越来越少，那土地财政收入就会逐渐凋零(事实上已经腰斩了)。所以可持续发展模式转型已迫在眉睫，归根到底只有一个思路:开源节流、下疏上通，目前停止大拆迁改为城市更新并提高新房标准，就是要引导老房子继续贬值，拉开新老房子的差距，既让没钱的人买得起被淘汰的老房子，同时置换的也得支付差价，后面大概率还要推出地产税(换土地永久使用权)，让囤房的也得支付持有成本，只有这样才可持续发展