浙江嘉兴，女子租了一套房子租金2200元，征得房东同意后女子开始养猫，住了两年后女子退租，房东验房时发现地板下面有猫屎猫尿，墙上的尿渍也没法清除，房东提出6950元的赔偿费用，女子不肯，说房东屋内东西廉价，只肯赔偿两三百。房东说：一开始你说养3只，现在你在我房子里养了40只猫，已经违反合同，现在我准备起诉你了。

房屋中介：房东当初让这个女的维修一下，大概八九百，女子不肯，这才让人家房东生气了。

（红星新闻6月11日报道了这则案例。）

这个孙女士养猫，也有些丧心病狂了，当初跟房东说养只猫，没想到后来繁殖，现在养了40只猫，可把房东要气死了。

现在反口说房东人品差，要她赔偿9000元，孙女士俨然成为一个受害者了。

我们先来看下案件的详细吧。

孙女士在2024年的时候，在嘉兴租下了一套三室一厅的房子，月租金是2200元。

当时在约定合同的时候，房东就表示：不可以随意改变房子的用途，不可以随意损坏屋内的设备，否则所有的损失，都要由租客来承担。

在租房之前，孙女士表示，她想要养只猫，这个是得到房东的同意的。看到房东点头，孙女士签订了合同。

孙女士表示，她是做宠物服装设计这块的，要拍照、做缝纫，平时养了三五只猫。

入住了之后，为了配合，房东还把窗户给封掉了。

随后就到了2026年，孙女士准备退房，表示自己已经把客厅、卫生间、卧室、沙发等全都打扫的干干净净了，随时可以验房、退房。

房东殷先生过来检查的时候，却发现了一大堆的问题：

窗帘被猫抓烂了，屋内的踢脚线严重损坏，孙女士自己还弄了个搭猫爬架在墙上打了洞，这一点她没有提前告知自己，墙壁被猫尿过，不铲掉重新刷漆，味道太重，根本没办法再租给别人。

总之，现在的房屋，真的是一塌糊涂啊。

随后，房东发来两张单子。一张是深度清洁费，合计2250元；一张是维修费用，合计6950元。

两笔合计是9000元，房东要求殷女士按期付清。

孙女士不肯，她说，最多赔偿300块钱。

殷先生说：专业的保洁过来看了，地板的下面，都有猫尿，猫粪，墙上的尿渍清不掉，只能铲掉重新刷。

最主要就是踢脚线，这个要完全重新修复。

而且孙女士这个人不讲信用，说好3-5只猫，现在查清楚，孙女士在人家这个房屋内，养了40只猫！

殷先生表示：在房屋内繁殖小猫，作为猫舍，已经改变了房屋的用途，所以孙女士违约了。

中介公司也澄清了这件事：人家房东一开始只让她赔偿900元，清理维修一下行了，孙女士自己不肯，现在人家要走法律途径了。

总之，现在孙女士跟房东这边谈不拢，殷先生也不想多说了，直接就准备走法律途径，他那边已经起诉了。

只能说，这位孙女士，自己私自改变了房屋的用途，在人家的房子里，养40只猫，而且当做猫舍的性质在使用，给人家的房子糟蹋的一团乱。

所以说，她的官司，输面非常大。找调解公开，也是增加大家对于她的置评而已。

《民法典》第 709 条规定，承租人不可以随意改变租赁房屋的使用用途，承租人需要按照合同的约定来使用房屋；《商品房屋租赁管理办法》第 10 条规定，不得擅自改变租赁房屋的用途。

本案中的孙女士找房东殷先生租下了房屋，说是想要三五只猫，说的时候房东还是同意的，还帮忙封窗户了。

但是没想到孙女士一开始就是故意说谎，后来趁房东不注意，随意就开始改变房屋的性质，孙女士开始疯狂繁衍小猫，竟然数量高达40只，将人家的房屋用作猫舍了。

这个行为已经构成了改变房屋使用性质，超出家庭饲养的范畴，改变了房屋的实际使用性质。

房东完全可以依法起诉孙女士，要求她做出赔偿。

《民法典》第 711 条规定，承租人没有按照约定使用房屋，导致房屋受损，出租人可以接触合同，并且索要赔偿。

据此，房东可以依法找孙女士索赔，并且还要修复好房屋，尽量还原，对于猫造成的垃圾、残留，孙女士也需要尽量深度清洁，让房东后续可以继续出租。

由本案来看，孙女士已经完全构成了侵权，房东有权没收押金，并且要求对方赔偿损失。

信源：红星新闻