老楼加装电梯是一场闹剧吗？听一听正在安装的老小区业主怎样说吧！


你家旁边的老小区是不是也在商量装电梯？


先别着急签字，90% 的人都被忽悠了，你以为最难的是让一楼同意，真正难的，是装完第二年的日子。


之前认识的老张，去年刚装完电梯，现在悔得肠子都青了，花了六万，爬了三十年的楼终于不用爬了，结果呢？


先不说别的，噪音能把人逼疯。


电梯主机就装在他家楼顶，每次启动刹车，客厅 "哐当" 一声，像有人在砸墙，别以为这只是 "有点吵"。


55 分贝是什么概念？就是刚要睡着，有人凑到你耳边跟你正常说话。


更狠的是低频震，动老房子没有隔音层，震动顺着钢筋混凝土直接传到你家床架，晚上十点以后，电梯还在跑，你躺床上能感觉到床垫在抖，耳朵听不到，但骨头能感觉到，翻来覆去就是睡不着。


"以前爬楼累点，但能睡个安稳觉，现在省了腿，费了命。" 老张说这话的时候，眼睛里全是红血丝。


这还不是最坑的。


当初销售拍着胸脯说 "玻璃井道不挡光"，装完才发现，玻璃是透明的，但金属架子、连廊墙体全是实的，直接挡住他家厨房卫生间一半的光。


以前白天做饭不用开灯，现在下午三点就得摸黑开灯，阴雨天更是全天黑着，像住在地下室。
比噪音和采光更闹心的，是钱。


很多人以为装电梯是一次性花钱，大错特错，这是个无底洞。


算笔实账：每年维保费 5000，年检费 800，电费一年 1200，这还没算换零件的钱，钢丝绳、门机随便换一个就是大几千。


一年固定支出至少 7000，全楼 12 户平摊，每户每年将近 600，而且年年都要交，交 20 年。



老张那栋楼，装完第二年就停了，为什么？低层业主不交钱了。


人家说的也有道理：当初看在邻里情分上同意你装，我们又不用电梯，凭什么每年多交几百块？
高层也硬气：你们不交，我们也不交，看谁耗得过。


物业不管。社区管不了，电梯公司收不到钱，直接断电停运。


花了几十万，折腾了两年，最后楼里的老人又开始爬楼梯了，一夜回到解放前。


更可笑的是，当初所有人都以为，装完电梯房子能涨价。


六楼的老破小，摇身一变 "电梯洋房"，单价怎么也得涨个两三千吧？结果呢？中介说的很直白：老小区的硬伤是户型老、管道破、停车难、物业差，一部电梯解决不了。


反而外挂电梯会劝退买家，怕噪音、怕扯皮、怕以后坏了没人修。


杭州有个业主，六楼装完电梯挂出去半年，带看的人比没装之前还少，买家第一句话不问电梯好不好用，问："以后坏了谁出钱修？邻里有没有矛盾？"


一听说有几户不交钱，直接转身就走，你以为一楼拿了几万补偿就完事了？太天真。


补偿是一次性的，影响是一辈子的。


上海有个小区，一楼业主装完两年直接起诉到法院，要求拆电梯。说电梯运行导致地基沉降，墙都裂了。


法院没判拆，但要求全楼业主赔偿。这笔钱谁出？又得扯半年皮。


还有更隐蔽的坑：施工质量，很多加装工程赶工期压成本，装完半年就漏水、连廊晃悠。质保期一过，维修钱全得业主自己掏。


有人算过，一部电梯 20 年全生命周期的钱，是当初安装费的三倍，也就是说，你现在花 30 万装，20 年里还要再掏 60 万养它。


那加装电梯就全是坑吗？也不是。


家里确实有老人、腿脚不便的，电梯是刚需，但刚需不代表你可以闭着眼睛签字。


社区工作的朋友给了四条忠告，比销售的话有用一万倍：后期费用分摊、谁不交钱怎么处理，一定要写进协议，签字按手印，别信口头约定。


选电梯别图便宜，差几万块钱，后期维保质量天差地别。


别指望电梯能涨房价，它只是让你住得方便一点而已。


给一楼的补偿一次性给清，别分期别打欠条，别留后患。


最后说句实在话：电梯是工具，不是神话，它能让你少爬几层楼，但解决不了所有问题，更绑架不了邻里情分。


正在商量装电梯的，一定要把这篇转给邻居看看。