26万卖掉老家宅基地，白纸黑字限建房，买家反手盖5层出租，老人气到发抖。
“欺负人欺负到家了！”湖北襄阳，6旬老汉将自家的一块宅基地卖给了一男子，并以26万成交，合同约定，男子不能建高层。谁知，男子转头就将房子建成了五层，还转手租了出去
这位襄阳大爷，今年六十多了。这块宅基地，是他守了一辈子的老家基业。
本来压根不想卖，就想着留着，以后家里孩子回来，好歹有个落脚的地方。
奈何年轻人常年在外打工，好几年都不回来。好好一块地荒在那儿，长满杂草，没人打理。大爷思来想去，实在可惜，才松口愿意转让出去。
当初谈价特别实在，没坐地起价。照着村里正常行情，最终敲定26万。
大爷别的要求没有，就咬死一条硬规矩，还特意白纸黑字写进合同里。
买地的人，只能盖低层房子自己住，绝对不许盖高层，更不能拿来出租赚钱。

大爷这点心思，朴实到让人心酸。他不在乎多卖几万块差价，守着合同条款，不过是不想老家地界变得面目全非。村里低层民房错落排布，五层高楼突兀拔起，不光破坏村落整体风貌，还遮挡周边邻居采光、挤占村内公共排水通道，隔壁村民早就满腹怨言。

买家从一开始就揣着算计，签合同时刻意顺从所有条件，哄着老人顺利完成交易。拿到土地使用权立刻变脸，无视书面约定火速动工建房，五层楼房完工后火速分割单间对外出租，靠着租金长期牟利。摆明了利用老人心软、不懂维权，钻人情契约的空子，赤裸裸违背交易初心。

更扎心的是，这件事戳中农村宅基地交易两大现实痛点。襄阳本地农村宅基地管理办法明确，村内自建房有层高、层数硬性规划，普通村民自住房屋严控低层建设，私自加盖多层本身就违反村居建设规划。而且多地同类纠纷佐证，不少外来购房者专挑老年农户下手，利用老人不懂律法、看重口头情面，签订限制性合同后恶意违约，事后推诿扯皮。

老人找上门理论，买家态度蛮横，一口咬定地已经过户，自己想怎么建就怎么建，合同约束不作数。年过六旬的老人一辈子本本分分，信奉白纸黑字一诺千金，遇上这种背信弃义的做法，急得夜不能寐，多次找村干部调解都无果。

很多人说老人太过较真，钱到手就该了事。可农村老人守的从不是一块地，是乡土规矩、做人信义。交易本是双向成全，老人让利便民，买家却唯利是图，把善意拿捏成牟利筹码，本质就是消耗乡土人情。

还有容易被忽略的法律隐患，这份宅基地买卖合同本身存在风险，若非本村集体内部流转，合同法律效力本就存疑。老人想要追责履约、拆除违规高层，既要打民事违约官司，还要对接镇村住建部门核查违建，耗时耗力，对年迈老人来说难如登天。

讲到底，乡土社会最忌过河拆桥。一纸合同锁住交易，锁不住人心贪欲，丢了诚信，再多利益也站不住脚跟。
各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。