深圳这一波房价回暖，主要集中在核心地段的改善盘和豪宅。南山、福田、宝中的中高端项目，429新政后去化明显加速。

与此同时，二手房挂牌量的增速放缓，卖家不再像去年那样抡起大刀砍价，买家决策也更快了。两股力量一碰，整体房价就稳住了。

还有一个底层逻辑：深圳是对资金最敏感的城市。市场底一旦坐实，预期修复的速度总是全国最快的。楼市第一线