“深圳—香港—广州”创新集群首次跃居全球第一，深圳PCT国际专利申请量连续22年全国首位。AI企业、创业者、高管持续造富，这些人最终要安家、要配核心资产。

以深圳湾一带为例，近期成交客户的职业高度集中在芯片、人工智能这些前沿赛道，不少是90后甚至95后的创业一代或核心骨干。这类买家不一定关心楼市周期，但他们对深圳核心资产的出价能力极强，直接推高了高总价房源的成交占比。