浦东南码头地块怎么样。
很贵很贵，毫无性价比。
这次土拍的南码头这块地在哪里呢，在这边。
它这个地理位置其实靠近的是北蔡大华，它靠近的不是世博滨江。
但是它这个价格是按照世博滨江去定价的。
土拍价多少呢，8.2。
新房要卖多少呢，卖13。
不卖13他是要亏的。
这条是杨高路，现在你过了杨高路，步行可达北蔡大华。
品质很好的这种小区单价多少呢，9。
也就是说你这个房子卖个9大概能卖掉。
13是什么概念呢，你要打7折。
你来告诉我，一个落地就要打7折的楼盘，这个新房值得买吧。
那这些新房的利润都吃掉了。
对啊，这就是为什么之前还有民企参与，现在只剩下央企和城投。
央企加入呢，很好理解的，这个项目是亏的，但是亏的是企业，但是这个项目我是得了个人情的，这个人情是我自己的，所以央企愿意接。
但是夸张到什么程度呢，因为有的项目是一看就肯定没得赚了，已经到了连央企都摇头的地步。
如果连央企都摇头了，那怎么办呢，让城投接盘啊。
为什么现在城投有68W小目标，已经基本上属于是完全作废的状态，不就是因为这个吗。
上海市区的地块如果只有地方城投接盘，那只有一种可能，他定的价格定错了。
正常来说，上海市区现在出来一块地，价格合理的话，你觉得民企央企会不会接。
如果民企央企都不肯接的话，你觉得是因为这块地太好了，城投把其他人赶走自己拿下来呢，还是这块地性价比太低了，正常要亏的，一般人不敢接。