楼市再次暴涨？我觉得不太可能。全国普涨时代已结束，未来是“K型分化”。从政策看，底线已定，只托不举。2026 年 4 月中央政治局会议微调楼市定调，意味着不会再大水漫灌抬房价。央行 3000 亿保障性住房再贷款，利率 1.75%，限定保刚需、化库存，严禁流入投机领域。多部委联合松绑，低首付低利率也是为降低刚需成本，而非刺激炒房。
从人口供需看，整体刚需总量见顶，省会和发达都市圈因能吸纳人口，核心地段房价相对坚挺，而人口外流的县城和偏远三四线城市，房子只会越来越难卖。