上海近10多年房价。 年份 (12个月)均价（元/㎡） 年度涨跌幅 阶段特征 2014 年30,522 — 起点基准 2015年 35,237 +15.4% 政策宽松启动 2016 年52,142 +48.0% 🔥 史诗级暴涨 2017 年50,017 -4.1% 调控收紧，高位回落 2018 年49,446 -1.1% 持续横盘 2019 年50,945 +3.0% 温和回升 2020 年52,530 +3.1% 疫情后微涨 2021 54,473 +3.7% 缓慢爬升 2022 56,708 +4.1% 继续上行 2023 59,018 +4.1% 历史高点 2024 47,153 -20.1% 📉 大幅降价。 2025年 4万5↓5%。 2026年6月4万1↓8%