快讯！6月25日，西安住建局官网公示了浐灞国际港雁鸣湖板块“中铁·阅湖项目”新一批房源的价格，单价最高28188.26元/㎡！

中铁·阅湖项目位于西安浐灞国际港月登阁路以南、田马路以东、雁鸣三路以北、花间路以西，占地面积约175亩，容积率2.8，共规划29栋楼，包含高层、小高层和洋房，主打“第六代住宅”概念。

社区内配建约5600㎡独栋会所（含恒温泳池、儿童友好成长中心、乐享社区餐厅、24小时AI智慧健身房、乐享阅客私宴厅等），部分配套已实景呈现，全龄段友好设计（儿童、老人关怀）...

同时，项目引入华为鸿蒙科技，预留华为独有PLC强电走线，在智慧场景、数智社区、全屋智能三大科技维度上塑造全屋智能互联，除了门禁、监控系统、梯控、可视对讲常规内容外，重点打造五大智慧生活场景：智慧生活无感归家、实时定位儿童安全看护、早鸟汽车餐厅预约订餐、室内&社区老人摔倒实时监测、访客线上视频预约入户，提升居住便捷性和安全性。

项目东侧紧邻西安绿地浐灞小学，距离西安地铁5号线月登阁站800米左右，向东约600米则是雁鸣湖；南侧紧邻的西安浐灞国际港雁鸣湖十二年制学校已启动，确定由陕西师范大学教育集团全面管理，设置78个教学班，计划2027年9月投用。

本次价格公示，项目公示了8、9、10 楼 等3栋楼的价格，分别为5、25、14、层的洋房、高层和小高层，面积区间186.44㎡-300.13㎡，主力户型面积186.44㎡、188.07㎡、186.55㎡、188.07㎡、189.16㎡、243.92㎡、295.47㎡，楼栋均价分别为25231.79元/㎡、18975.18元/㎡、20686.14元/㎡，共81套毛坯房源！

项目劣势是，项目所在片区目前缺少大型商业综合体，日常便利性受限，区域成熟还需时间；并且规划中的十二年一贯制学校也还尚未建成 。

整体来看，项目生态、教育、社区品质优势突出，更适合看重居住舒适度与长期板块发展的自住改善购房者。