收股息比收租爽多了。一二线城市的租金回报率现在普遍在2%左右，远低于很多优质公司的股息率。而且这个租金回报率还要打折，实际数字会更低。首先，房子有空置期。装修、家电还要折旧，换家店、重新装修也要花钱。难免要跟租客扯皮。碰上疫情这类事情，你多少还得减免点租金……这些都是显性的成本。隐性成本就是收租这件事的时间成本。如果把房子全权委托给平台帮你出租，时间成本倒是省了，但又多了一笔服务费。算上这些成本，每年到手的租金，至少要打个八九折吧。收股息就省事多了，你都不用去催人交租金，分红的钱会自动掉到你口袋里。