房价温和上涨太难了。
房价要么不涨，一旦涨起来，就不太可能是温和上涨。
就现在楼市里面15%的首付，又搭配上现在的租售比，房价只要上涨，哪怕是一年涨幅只有10%，都能够吸引到大量的投资性买房人，而当那么多的投资性买房人入场以后，杠杆又这么高，就会把房价给往高抬，而房价再一涨，就会吸引到更多的人往里面冲，房价那个时候就会明显大涨。
现在楼市能平稳修复，靠的还是房价在下跌，并没有真的涨起来，真涨起来，哪怕一年涨10%，最后都会演变成一场不低于30%的大涨。