哲东自建房别墅设计第148期｜别墅设计探索与分享

汕头的老板们看过来！

想建一套既能体面自住、又能稳定收租的自建房别墅，

这套9米宽40米深的360㎡4层重建方案，直接给你抄作业！

从结构布局到外立面造型，全维度兼顾颜值、实用与风水，

看完你就知道，小面宽自建房也能做出大气高端的质感！

项目核心基础信息

▫️ 占地尺寸：684㎡，面宽9米，进深40米

▫️ 建筑层数：4层，总建筑面积360㎡

▫️ 核心需求：一层出租、二层工作室+通高客厅、三层3-4间套房（可租可自用）、四层厨房餐厅+休闲露台

▫️ 风格定位：经典简欧风格

✨ 全案设计亮点，颜值与实用双在线

1. 首层：大气门廊+极致空间利用，出租自住两不误

入口做双层通高拱门式门廊设计，一进门就拉满高端气派的氛围感，完美适配简欧风格的大气质感。

楼梯、电梯全部靠边布置，完全不占用中间核心空间，既保证了入户的通透感，也给上层客厅、卧室留出了完整的可塑空间，首层整体布局规整，完全满足出租的使用需求。

2. 精细化结构对位设计，1-2层通高不影响3层布局

很多业主做通高客厅，都会担心上层空间没法用，这套方案完美解决了这个痛点！

全案做了精准的结构对位设计，1-2层可以完全打通做通高空间，3层依然能完整规划出3间标准套房，结构一步到位，后期不用二次改造，省心又省钱。

3. 二层：通高客厅+全景落地窗，氛围感直接拉满

二层一半空间与首层打通，打造出双层通高的大气客厅，完全没有小面宽的压抑感。

搭配南侧、西侧两个圆形全景落地窗，阳光直接洒满整个客厅，不管是自住待客、还是做工作室办公，都尽显优雅知性的质感，体面感直接拉满。

4. 三层：精细化套房设计，可租可自用，收益拉满

三层的每一间套房，从卧室到卫生间的尺寸，都经过了反复的精细化推敲，布局紧凑却完全够用，没有一丝浪费的空间。

既可以满足业主家人自住的需求，未来也可以直接对外出租，每一间都是标准的独立套房，租金收益直接拉满，完美适配业主的长期使用规划。

5. 四层：加建玻璃房+休闲露台，顶层空间零浪费

四层做了加建玻璃房设计，规划为西厨+餐厅，通透的玻璃材质让整个空间采光拉满，不管是日常家庭用餐，还是朋友小聚，都超有氛围感。

搭配户外休闲露台，闲暇时可以喝茶观景，把顶层的空间完全利用起来，给生活多了一份松弛感。

外立面设计：经典简欧风，弧形元素贯穿全案

外立面采用经典简欧设计，弧形元素作为核心设计语言贯穿全建筑，从弧形入口、弧形楼梯，到弧形屋顶、弧形玻璃、弧形窗户，每一处细节都相互呼应，整体造型和谐统一，还完美契合了业主的生辰八字，风水寓意拉满。

局部二层做了出挑阳台设计，丰富了外立面的层次感与造型感，不会显得单调刻板，经典的简欧造型，几十年都不会过时，不管是自己住还是对外出租，都超有面。

最后说两句

这套汕头360㎡的4层别墅设计，完美解决了小面宽自建房的痛点，既兼顾了自住的体面与舒适，又满足了长期出租的收益需求，结构、布局、颜值、风水全维度拉满。

如果你也有自建房别墅设计的需求，不管是汕头本地还是其他地区，联系我，我来给你出专属的设计方案！

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