云南昆明，男子买了一套法拍房，正欢天喜地地装修，结果1楼的业主，直接在男子家入户门的唯一通道，堆放了大量的建筑垃圾，男子清理干净，结果1楼业主又把男子的入户门通道给堵了，并且在公用的空地，建起了玻璃棚。

信息来源：红星新闻《昆明业主拍下法拍房有家难回！入户通道堆满一米高建筑垃圾，家人翻垃圾进出摔两次》

陈先生前不久刚办完这套二楼房产的拍卖手续。陈先生看中房子内部宽敞整洁，结构十分符合家人的居住需求，买下房产时全家充满期待。陈先生满心欢喜带着工人进场准备施工，却意外发现一楼商铺业主在两家共用的拐角楼梯外侧，私自搭建起单层钢结构玻璃棚。

这庞大的玻璃棚直接把陈先生原本的入户门封得严严实实，公共空地完全变成一楼业主的私人地盘。陈先生心里十分别扭，暗自思忖买法拍房遇到点邻里摩擦在所难免。陈先生发现一楼和二楼间还有另一处楼梯可以通行，决定多一事不如少一事，暂时不理会违建玻璃棚，专心忙自家装修。

一楼业主并没有因为陈先生的退让而收敛。施工队刚进场没几天，一楼业主就把大量废弃砖块、水泥袋全堆在陈先生家备用楼梯的入口处。陈先生一家每天进出，只能踩着一米多高的废弃物艰难攀爬，期间陈先生甚至被绊倒摔了两次，多处擦伤。

陈先生强忍怒火，想着自家装修也要清理废料，便雇货车把自家产生的垃圾和楼梯口那堆垃圾一起运走。陈先生以为事情就此平息，刚清理完不到两天，一楼业主又把新产生的建筑废料倒在通道中央。

看着再次被堵死的回家路，陈先生十分愤慨。陈先生观察发现，一楼商铺近期既没翻建房屋，内部也没进行任何装修施工，这些建筑垃圾究竟从哪里运进小区。小区物业人员每天巡逻，面对随意倾倒在楼道口的废弃物却视而不见，没有任何阻止举动。

陈先生立刻下楼找一楼业主当面协商，要求把垃圾清理干净并恢复公共区域原状。一楼业主态度极其强硬，对合理诉求完全不予理睬。

陈先生意识到一味退让换不来邻里的相互体谅。陈先生到处查阅资料寻找维权途径。陈先生注意到2025年最高人民法院发布的民法典颁布五周年典型案例中，徐某等六人诉范某排除妨害纠纷案的判决情况。该案里楼栋加装电梯，电梯井道采用玻璃幕墙设计以降低对低楼层通风采光影响。

法院依据民法典第二百八十八条规定，认定相邻业主应当对合法合规使用不动产给予必要便利。陈先生明白邻里之间需要相互包容，但一楼业主恶意侵占公共通道属于违规行为，绝非正常相邻关系。

陈先生还看到2025年上海市闵行区虹桥镇处理的一起案件。城管执法中队接到投诉称有居民装修疑似破坏承重墙。

执法队长钱春峰带队，通过发送38条短信耐心沟通，先后15次上门劝导，并两次请第三方测绘机构入户勘验取证，最终让当事人打开关闭180天的房门，将被破坏的承重结构恢复原状。

另外一起雨棚改建引积怨的人民调解案也让陈先生触动。二楼住户加装雨棚防高空坠物，一楼住户认为影响生活。两家矛盾持续两年，辗转城管举报和起诉没彻底解决。最后人民调解员联合城管核实雨棚材质规格，从法理和情理双向劝导，促成雨棚拆除，双方握手言和。

看到这些真实的纠纷化解案例，陈先生有了明确维权方向。陈先生立刻把一楼业主反复倾倒垃圾和违规搭建玻璃棚的现场画面拍摄下来作为证据。陈先生决定仿效上海闵行区虹桥镇等地的处理方式，直接将情况反映给当地综合行政执法队。

陈先生要求执法人员对一楼业主的违建行为进行查处，同时追究物业不作为的责任。执法部门接到举报材料后，当天下午派工作人员前往现场勘察。

一楼业主霸占公共空地的玻璃棚究竟会不会被强制拆除，堆积如山的建筑垃圾将以何种方式收场，陈先生一家正焦急地等待执法部门的最终处理结果。