浙江首例，温州40年房龄的虹苑小区52户业主凑齐1010万元决定把整个小区推平重建，不再苦等拆迁，把没有电梯、车位的老旧、开裂房屋小区改造成自己想要的样子。

平均每户出资20万元就能入住新房。规划方案里原来4栋旧楼调整为2栋住宅楼，老式偏小的两居室升级成三居室，楼栋统一加装电梯，每户分配专属车位，新房预计明年6月底建成。

其实资金投入并不是这件事最大难题，协调好全部业主的想法才是关键。每户家庭实际情况不一样，部分老人顾虑花费过高，还有住户关心面积划分、施工时长。

很多老旧小区就是因为大家想法分歧较大，改造计划最后搁置下来。虹苑小区的居民遇事互相商量，彼此体谅，才顺利敲定重建方案。

业主自筹原拆原建，跳出了只有拆迁才能改善住房的固有思维。户型设计和小区配套由住户共同商讨确定，更加贴合大家的生活习惯，不用受开发商方案约束，也不会增加公共财政的压力。

我们也要客观看待这种建房模式，它依旧存在不少现实问题。建设资金的监管、工程质量查验，以及后期物业维护，都需要业主长期协商管理，后续还有琐碎事务需要大家一起解决。

与其漫长地等候拆迁消息，邻里齐心主动改变居住条件，是更加务实的选择。

放到现实当中，每家诉求很难做到一致，你觉得业主自筹重建的方式，可以在多数老旧小区推广开来吗？