📍位置：翠屏区岷江新区酒都大道，目前只有B区在售，均价六千多，明年年底交房。
✅适合入手的亮点👇
整个小区都是小高层🌿，密度低，楼间距开阔，住着一点不拥挤。大多是一梯一户、两梯三户，私密性拉满。阳台尺寸很大，赠送面积足，实际套内空间远超产权证面积。
正和是宜宾老牌本土房企🏗️，修建品质稳定，不用担忧延期或者烂尾。
紧邻新四中，离人民路小学很近👨👩👧，接送孩子省时省力。往返老城医院出行顺畅。B区远离高速，没有灰尘噪音，居住环境比A区舒服太多。小区自持物业，日常小区维护做得很到位。
❌客观存在的短板💡
周边大型商超还没成型🛒，日常购物只能靠社区小店，商业氛围成熟至少还要等三五年。
岷江新区近几年发展节奏平缓，房价很难暴涨，想短期靠买房赚钱基本行不通。
临马路的楼栋，低楼层会有车流噪音🚗，不装隔音窗会很闹。而且购房者大多是上江北本地人，以后二手房接手的人不多，转手会比较慢。
户型挑选建议📋
主力户型：119㎡三房、124㎡三房、136㎡横厅、166㎡大平层
👍首选124㎡端户，南北通透+观景大阳台，选中庭8—15楼，避开临街楼栋，刚需自住性价比最高。
👍改善家庭优先选136㎡横厅，客厅宽敞，居家舒适度拉满。
⚠️慎选119㎡中间户，通风条件一般；临街低层尽量不要碰。
❌不推荐166㎡大平层，总价偏高，片区接盘客户少，后期很难出手。
真心话总结：自住安家放心入手，抱着投资炒房想法的，建议换板块考虑。
