“天降横财！”广东广州，一男子刚2.6万/平把房子卖掉，168万房款没捂热乎，肠子就悔青了，他卖完得知，房子不但要拆迁，拆迁补偿竟高达每平60000元，他气的捶胸顿足，立马去找买家，要解除购房合同。买家直接拒绝，男子把买家告上法庭，法庭判决直接让男子傻眼。网友：愿赌服输！



一张拆迁公告贴出来以后，一场房屋买卖纠纷也随之引发关注。

事情发生在广州海珠区，一位房主卖房以后，发现房屋很快进入拆迁补偿范围，补偿标准远高于自己当初出售价格，于是希望撤销交易。

不过，法院最终没有支持这一请求，也给类似情况提供了一个值得关注的法律案例。 事情并不复杂。

李大哥原本拥有一套房子，因为家里老人身体原因，需要尽快筹集资金，他决定把这套一直闲置的房屋出售。

经过协商，双方最终按照每平方米2.6万元成交，整套房屋总价约168万元。双方依法签订合同，完成过户，购房款也全部支付完成。

对于当时的李大哥来说，这笔交易解决了眼前困难，他也认为价格符合当时市场情况，没有太多犹豫。

可就在房屋完成交易以后不久，小区发布拆迁公告。公告显示，当地拆迁补偿标准达到每平方米6万元。

看到公告以后，李大哥马上开始重新计算。 按照拆迁标准计算，如果房屋还属于自己，总补偿金额将比出售价格高出200多万元。

面对如此大的差额，他心里越来越难接受，也开始认为自己当初卖得太便宜， 随后，他找到买家王女士，希望双方解除买卖合同，自己退还购房款，把房子重新收回来。

可王女士没有同意， 对于王女士来说，这套房子属于自己认真挑选后的住房。房款已经支付，房屋已经完成过户，自己也开始正常居住，整个交易过程合法有效，没有理由因为拆迁消息出现以后再重新改变。

双方协商没有结果，李大哥最终向法院提起诉讼。，在诉讼过程中，他提出自己的观点，认为自己出售房屋时，并不知道后续存在拆迁补偿情况，如果提前知道，就不会按照当时价格出售，因此属于重大误解，希望依法撤销合同。

法院经过审理以后，没有支持这一诉求。 法院认为，法律规定中的重大误解，通常针对合同标的本身存在错误认识，例如房屋面积、房屋性质或者交易对象等重要事实发生误判。

而房屋未来是否拆迁、补偿标准如何，这些都属于未来可能发生的市场变化，并不属于合同签订时已经确定的事实。

同时，法院指出，双方完成房屋过户以后，房屋所有权已经依法转移，房屋未来产生的相关权益，包括拆迁补偿等，也依法归属于新的产权人。

最终，法院依法驳回李大哥全部诉讼请求，相关诉讼费用也由其承担。 案件公开以后，引起不少讨论。

有人觉得，如果自己遇到同样情况，也很难做到完全平静，毕竟短时间内出现巨大价格变化，心理上确实容易产生落差。

也有人认为，交易已经依法完成，就应当按照合同继续履行，否则市场秩序将受到影响。

实际上，这起案件涉及的不只是房屋价格变化，更关系合同效力和交易稳定。 任何市场交易都存在一定风险。

今天房价上涨，明天也可能下跌，签订合同以后，如果因为市场行情发生变化就随意撤销交易，那么无论买方还是卖方，都将失去对合同稳定性的信任。

房屋买卖如此，很多商业交易同样如此。市场允许各方自由选择，也意味着需要共同承担选择带来的结果。

对于每一位准备签订合同的人来说，真正需要认真思考的，是签字之前充分了解情况，慎重作出决定。

一旦依法完成交易，就应当按照合同履行各自义务。契约精神不仅关系一份合同，也关系整个市场能够长期稳定运行。

签字之前认真判断，签字以后依法履约，这也是市场规则能够持续运转的重要基础。