拆迁纠纷——典型的刑行民三交叉战场

大家好，我是北京陈炜律师。

拆迁纠纷是三交叉案件最集中的领域——行政层面的征收决定、补偿标准；民事层面的房屋所有权、租赁合同；刑事层面可能涉及的寻衅滋事、妨害公务、故意毁坏财物。

我代理过一个案子：当事人因为对补偿标准不满，在拆迁现场与施工方发生冲突，被以“寻衅滋事罪”刑事拘留。家属慌了，想花钱“私了”。我说不对——第一步不是刑事辩护，是先打行政。

我们同时走了三条线：行政方面，申请信息公开查征收决定的合法性；民事方面，提起房屋所有权确认之诉；刑事方面，申请取保候审并提交证据证明当事人没有“随意殴打、任意损毁”的主观故意。行政程序一启动，征收决定的违法点暴露出来，刑事指控的基础就开始松动。最后检察院作出不起诉决定，民事补偿也提高了40%。

拆迁纠纷的核心策略：用行政程序制约刑事程序，用民事权利支撑行政诉求。

拆迁现场不是战场，法律程序才是真正的战场。