枢纽区位赋能
培育优质产业沃土
云星村地处番禺城区核心，毗邻市桥地铁站，东环路、大北路、富华路、桥兴大道、迎宾大道等城市主干道在此交会，构建起四通八达的交通网络。村域面积约0.53平方公里，下辖4个村民小组，户籍人口2692人，常住人口逾2万人。在这片枢纽之地，集聚“四上”企业29家、高新技术企业10家、商事主体约1771户。大北路沿线汽车销售产业集群成熟，多家4S店汇聚，深厚的商贸底蕴与便捷的交通区位，共同构成了启境落户的天然产业土壤。不少车企负责人表示，云星村是番禺城区交通最便捷的片区之一，在此布局门店，既能辐射城区客群，也契合汽车消费的集聚效应。
精耕微更新“绣花功夫”
绣出省级典型村
近年来，云星村坚持微更新、精提升，将文明城市创建贯穿环境治理全过程。累计完成“三线”整治107.27公里，清理废旧线缆29.7吨，拆除废旧通信箱269个，引入第三方专业施工推行横跨合一、统一线缆高度等特色做法，实现“三线”管理从“消存量”向“防增量”转变。完成珠坑旧村雨污分流改造及白沙堡水改，投入12万元完成汀沙公厕提档升级；建成公园2个、篮球场1个、老人活动中心4个，环山路、沙口路、下横基路等多处文化墙绘扮靓村容。在破解城中村治理难题上，云星村坚持疏堵结合：增设停车位300个，推行智能化围院式半封闭管理，分时段开放卡闸；深入推进“门前三包”责任制，实现商铺门前卫生、绿化、秩序“三包”全覆盖；推行垃圾分类“红黑榜”制度，有效提升村民环保意识。
“以前抬头全是‘蜘蛛网’一样的电线，现在整整齐齐，村口还有公园可以锻炼，生活越来越舒心。”村民陈叔真切感受到村（居）的变化。凭借扎实治理成效，云星村已通过“百千万工程”省级典型村考核，先后获评广东名村、市美丽乡村、省乡村治理示范村等多项荣誉。
亿元村崛起：
1.2亿大厦刷新地标
云星村深耕存量资源盘活，持续壮大集体经济。投入约1.2亿元建成高19层、建筑面积2.2万平方米的云星大厦（东威大厦），集商务办公、酒店餐饮、休闲娱乐于一体，入驻率超95%，成为区域消费新地标。完成白沙堡农贸市场、珠坑科技大厦、市新路1—3号物业、大北路433号首层及夹层、云桥头批发商场及天面停车场等物业升级改造，租金水平显著提升——部分物业租金从每平方米20元左右提升到45元左右，资产价值实现倍增。村集体经济自2021年起连续四年突破亿元大关，股东人均年分红保持约3万元，切实惠及全体村民。云星村党委书记告诉记者，村集体经济收入从1992年的220万元起步，到现在站稳亿元台阶，这条路走得不容易，但每一步都踩得扎实。
4000万元投入
撬动汽车产业带升级
聚焦大北路汽车产业带升级，云星村投入4000万元对道路两侧建于80年代的锌瓦棚物业实施拆旧翻新，按高端4S店标准统一规划、整体打造，成功引入比亚迪、小鹏、启境、方程豹、吉利等品牌，彻底改变了过去老旧破败的面貌，有力提升了市桥街“北大门”形象。通过规范整合，推动汽车销售、售后、零部件、主题餐饮等业态聚集成链，打造区域性汽车商贸集群。与此同时，平安村居建设同步推进，全村布设监控摄像头841个，综治中心与4个小组监控室联网统一调度，强化技防与人防结合，落实“以屋管人”“以业管人”“逢疑必检”，全力守护群众安全。“以前大北路两侧都是破旧锌瓦棚，现在一排排品牌4S店整齐大气，整个村的档次都不一样了。”在云星村经营汽修店多年的店主感叹道。
六座祠堂留住乡愁
龙狮精神薪火相传
此外，云星村还深挖传统文化资源，让乡愁有处安放、让文明代代相传。村内现存祠堂6座，累计投入约800万元修缮其中4座，4个老人活动中心均设在祠堂内，让祠堂成为村民议事、谈心、联谊的精神家园。以“龙狮”为载体打造“龙狮守初心”一村一品牌，投入10万元升级改造珠坑龙狮国术会，建成集龙狮训练、文创展示于一体的传承教育基地。每年正月初十组织番禺传统“十乡会景”文化巡游；寒暑假组织中小学生每日训练，让传统文化薪火相传。
在市桥街指导下，云星村还积极推动“龙狮文化+汽车产业”融合发展，启境入驻开业当天的醒狮点睛仪式，正是这一理念的生动注脚。乡风文明建设持续深化，开展“推行红白理事会、倡导移风易俗”宣传活动，举办“鼓魂”培训，让群众当主角、文化接地气；依托“1号服务日”品牌，常态化开展墙绘创作、绿美植树等新时代文明实践活动，让文明之花在云星村处处绽放。
政企双赢
街道赋能再启新程
优越的区位、宜居的环境、深厚的文化底蕴与文明创建成果，让云星村成为投资热土。此次在云星村落地的启境门店作为广州4家同步开业门店中规模最大的旗舰综合服务网点，占地面积9401平方米、建筑面积6592平方米，硬件设施与接待能力均居区域前列。预计大北路汽车产业带规模化运营后，年增生产总值15亿元、税收约500万元。启境品牌负责人在开业现场表示，番禺大道北店承载着品牌在粤港澳大湾区布局的重要使命，选择云星村正是看中了这里的区位优势、产业集聚效应和良好营商环境。
市桥街相关负责人表示，云星村是街道深入实施“百千万工程”、推进城中村治理与产城融合的缩影。启境品牌的成功落户，不仅是对云星村综合环境与文明创建成效的最好印证，更是政企协同推动产业升级的标杆案例。下一步，市桥街将持续靠前服务、主动作为，精准对接辖内企业发展需求，全力为企业经营发展保驾护航，持续培育优质市场主体，丰富辖区商业业态，助推街道商贸服务业高质量发展，为区域经济提质增效注入新动能；同时以云星村为典型示范，系统总结“绣花功夫”微改造、“三线”整治、智慧围院管理等治理经验，在全街范围内推广复制，以大北路汽车产业带为核心引擎，推动高端智造、汽车商贸与文旅服务深度融合，为番禺区高质量发展贡献市桥力量。
文/图：番禺融媒记者雷澍宇 通讯员陈韵诗
