【电梯嘎啦嘎啦响了三年，维修费到底该谁掏？老牛给你讲清楚】老牛先说结论：分三种情况。

第一种：日常小修小补。 换按钮、修门禁这些，属于日常维保，物业费里已经包含了，物业应该直接修，不能另外收费。

海口水岸阳光A区的业主反映，电梯按钮按了不亮、运行到3楼4楼有强烈震动感、嘎啦嘎啦响——电梯修了不下5次，还是那样。如果只是修，不该让业主再掏钱。但问题是：修了这么多次，还是没修好。

第二种：大修或换新梯。 比如换整个电梯系统，这笔钱金额大，属于公共维修资金的范畴，需要走业主大会表决流程（双三分之二参与、过半数同意）。

水岸阳光A区的物业2024年就在公示要换电梯，2025年公示了，2026年又公示了——三年了，还在公示，电梯还在响。这才是问题所在：物业有没有认真组织业主投票？是真的大多数不同意，还是根本没好好组织？

第三种：没有公共维修资金的老小区。 政策允许业主按建筑面积分摊，但这需要业主们自己商议同意。

老牛想说：钱不是核心问题。核心是物业有没有认真组织业主投票？ 水岸阳光A区贴了三年公示，电梯换了三年还在嘎啦嘎啦响。贴个公告就叫“组织投票”了？业主到底有没有真正参与决策？

老铁们，你家小区电梯最近修过吗？换过吗？钱谁出的？评论区唠唠！（图源：直播海南/搜狐新闻）电梯维修 物业纠纷