[火R] 建发珺和府是建发集团在北京开发的第三个住宅产品，前有长安和玺、望京养云打底，此项目交付后，建发又陆续开发了文源府、观堂府、建发观宸等多个知名小区。建发楼盘的最大特点就是新中式风格的小区环境，以「儒门、道园、唐风、华纹」为匠造理念，拥有百项新中式建筑专利，打造了『王府中式』、『禅境中式』两类新中式产品。其中最著名的就是其恢宏的小区大门，非常的低调奢华有内涵。
[气球R] 说回珺和府。珺和府2022年开盘，2025年初交房，开盘价6-6.2万，目前成交价5万出头，破发幅度不到20%，算是保值率较高的一批房子。小区一共9栋楼，其中9号楼是公租房不可出售，剩下8栋楼为商品房，共653套房源，其中：1、6、7号楼为总高27层的高板楼，两梯四户；2号楼为多层洋房，两梯两户和一梯两户都有；4号楼为总高16层的板楼，两梯两户；3号楼为总高7层的洋房，一梯两户；5、8、9号楼为总高11层的洋房，一梯两户。
[气球R] 小区容积率2.8，绿化率30%，3/4号楼的楼间距66米，其余楼间距44米。东侧的三栋高层为正南正北，其余楼栋都南偏东25度。珺和府是标准的第三代住宅，面积段横跨87-130㎡，层高2.95米，得房率74%-80%（高层75%，洋房80%），全部简装交付，集中供暖的地暖，并配有中央空调和新风系统。开发商是国企建发地产，物业也是建发物业，物业费5.28元。
[火R] 还是先说小区品质。建发珺和府是刚交房一年半的商品房社区（小区内混有一栋公租房），也是标准的第三代住宅，人车完全分流，2层地下车库，车位配比1：1.3，所有单元电梯都可以直通地库。每栋楼下还都有专属的非机动车库，整个小区看起来十分规整。
[气球R] 珺和府最大的亮点，就是它的中式园林。大门+新中式园林是建发的招牌强项，珺和府当然也把这套优势发挥得淋漓尽致。整个园区采用了三进门庭的中式规制，正宗的江南园林造景手法，层次感、仪式感直接拉满。
[气球R] 小区主门是新中式王府大门设计，宽9米、高5米，这也是目前我在北京小区里见过最有辨识度、最气派的入户大门。单看这个大门就能感受到，小区的品质定位和回龙观那些二手次新完全不一样，庄重、大气、有排面。
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