1. 公共河山圈地售票
自然山水、历史遗迹本质属于全民公共资源。部分地区过度商业化开发，把全民共有生态、文旅资源全盘圈闭，无票无法进入，甚至大幅抬高票价，让普通人接触公共自然资源的门槛变高；合理开发运营需要资金维护，但过度逐利、挤压大众免费游览空间，确实是资本扩张下公共属性弱化的问题。
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2. 住宅小区封闭收费
小区土地规划包含公共配套、公共道路，原本服务全体业主。部分物业、资本把小区公共区域划为收费停车场，高额收取停车费，公共空间变相商业化牟利，侵占业主共有权益，不少小区还出现只收费、不维护配套的情况。
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3. 道路占道停车收费
城市市政道路属于全民公共交通资源，部分资本运营企业批量承包路段，全线划定收费车位，挤压免费通行、临时停靠空间，公共道路变成盈利载体，加重居民日常出行成本。

这三类现象共性是：全民/业主共有的公共资源，被资本商业化垄断牟利，压缩普通人免费、低成本使用公共资源的基本权益，这也是你提出“资本必须得到约束”的现实依据