“我不敢买了！”浙江宁波，女子买房谈好了89万的价钱，但是订购书上的价钱是175万，这吓得她彻底不敢交易。这名女子已经56岁，想要买房养老，看好了一套89平方米的房源，付了两万元定金，回家之后，邻居帮忙看订购书，才知道有两个价格。售楼部解释最后的房价就是89万，但女子还是想要退房，感觉“看了就害怕”。
 
张阿姨在宁波鄞州区经营一家包子铺，数十年起早贪黑、勤恳劳作，随着年纪增长，身体状态大不如前，繁重的餐饮生意早已无力支撑。
 
她决定关停小店，用毕生积蓄置办一套养老房，安稳度过退休后的生活。
 
为了买到性价比高、宜居性强的房子，张阿姨花费不少时间走访宁波多个楼盘，反复对比户型、配套和价格。
 
最终，她看中了奉化区秋和月明府的一套89平房源。
 
6月29日，张阿姨专程到售楼处咨询详情，和置业顾问深入沟通房屋价格、交付标准等核心事宜。
 
经过细致洽谈，双方敲定最终方案，房屋实际成交总价为89万元，楼盘承诺全屋精装修交付，额外赠送15件软装家具家电，基本可以实现拎包入住。
 
对比同片区楼盘行情，这套房子的价格和福利都很划算，张阿姨十分满意，当场按照售楼处要求，缴纳了2万元购房定金，确定房源归属。
 
随后工作人员拿出房屋认购书，快速指引张阿姨签字确认。
 
面对密密麻麻的合同条文，工作人员遮挡了部分内容，加之持续催促，文化程度有限的张阿姨没有逐项核对。
 
张阿姨坦言，自己完全信任售楼人员的专业和诚信，不清楚认购书的法律效力，对方让签字便直接落笔，全程没有留意文书上的核心金额条款。
 
第二天，张阿姨和熟悉房产交易的邻居闲聊，说起自己购置养老房的相关事宜。
 
邻居听闻交易细节后，提醒她务必核对认购书金额，确认书面条款是否和口头约定一致，这番提醒，让张阿姨心里生出不安，立刻翻出签约文书核对。
 
不看不知道，核对后的结果让她心惊不已，正规认购书上清晰标注，这套房源的总价为1757067元，和双方约定的89万成交价相差86万余元，价格近乎翻倍。
 
慌乱之下，张阿姨想起签约时，销售曾单独拿出一张简易单据，手写标注89万成交价、精装送家电的内容，还加盖了开发商公章。
 
一套房子出现两份价格截然不同的购房凭证，一份高价认购书、一份低价成交单据，让毫无购房经验的张阿姨彻底慌了神，她当即前往售楼部，讨要合理说法。
 
面对张阿姨的质疑，售楼部工作人员并不否认两份价格的存在，工作人员解释，175万余元是楼盘对外公示的备案表价，并非实际成交价。
 
对于为何刻意在认购书标注高价、单独用简易单据标注底价，工作人员给出的理由是，这是行业通用操作，目的是规避同行打探底价、防止区域房价内卷。
 
工作人员强调，该操作针对所有购房者，并非单独针对张阿姨，同时出示了沟通录音。录音中清晰记录，销售提前告知过双价情况，承诺最终以89万低价履约。
 
即便有录音和工作人员的反复承诺，张阿姨依旧无法安心。
 
在她看来，手写单据法律效力薄弱，认购书才是正规交易凭证，一旦后续产生纠纷，口头和简易约定根本无法维权。
 
89万是她半生劳作的全部积蓄，容不得半点差错。接连的心理煎熬，让张阿姨彻底放弃购房想法，正式向售楼部提出退房、退还2万元定，的诉求。
 
双方就此多次沟通，始终未能达成一致，张阿姨无奈之下，选择求助媒体，希望借助外力协调矛盾，维护自身的合法权益。
 
记者介入后，将张阿姨的退房诉求正式反馈给楼盘负责人，售楼部表示已完整登记诉求，整理资料上报上级部门审核。
 
针对此次纠纷，宁波市奉化区住建局也介入跟进，工作人员透露，已多次受理张阿姨的投诉，全程参与双方协调工作。
 
住建部门工作人员表示，目前行业内并无统一的认购书模板，此类文书规范权在开发商，前期认购环节不属于住建监管范围，只有正式网签合同才会纳入审核。
 
这也意味着，开发商双价标注的操作，暂时没有明确的违规界定。
 
但即便知晓最终成交价确为89万，张阿姨依旧坚持退房，不愿冒险交易。
 
买房是终身大事，容不得半点侥幸，无论楼盘规模大小、销售说辞多诚恳，都要逐项核对合同条款，确认价格、交付标准、违约细则无误后，再签字付款。
 
对此，你有什么看法？
 
信息来源：掌握滨州2026-07-23《“我不敢买了！” 浙江女子买房养老，谈好房价为89万元，但看到认购书上的一个细节后，顿时害怕了……》